以上为广告,以下为正文 Vol.1 新增网签 据阳江房天下数据中心监测汇总:上周(9月8日至9月14日)阳江一手商品房共网签 265套房源,其中住宅成交159套,商业房源3套,其它房源103套。 区域方面:江城147套,阳东26套,阳西29套,阳春63套,海陵0套。 1 江 城 网 签 上周江城商品房网签共成交147套,成交面积12695.72㎡,成交均价5553.85元/㎡。其中,住宅成交71套,住宅成交均价6436.42元/㎡。 2 阳 东 网 签 上周阳东商品房网签共成交26套住宅房源,成交面积3670.02㎡,成交均价7314.11元/㎡。 3 阳 西 网 签 上周阳西商品房网签共成交29套,成交面积3670.02㎡,成交均价4002.61元/㎡。其中,住宅成交23套,住宅成交均价4016.33元/㎡。 4 阳 春 网 签 上周阳春商品房网签共成交63套,成交面积6818.67㎡,成交均价4824.91元/㎡。其中,住宅成交39套,住宅成交均价4955.96元/㎡。 5 海 陵 网 签 上周海陵商品房没有网签房源。 下面来看9月份网签成交Top10榜 (数据截止2025年9月
? ? ? 接下来的上虞楼市,有哪些值得关注的纯新盘? 这虽是个老生常态的话题,但在梳理过程中发现, 这一波新 盘的 “含金量” 极为惊人: 沄珑府 板块:城北 关键词: 市中心超低密纯排屋社区 城北 排屋产品 已断供五六年, 放眼当下上虞楼市,纯高层和高低配规划 是市场主流 ,真正的纯排屋社区十分罕见。 而沄珑府以 1.05的超低容积率、“纯排屋社区”和三层联排产品 的姿态走入大众视野,填补了排屋市场的空白。 沄珑府 效果图 也正因为纯排屋社区在当下市场中的稀缺地位,沄珑府未来的 保值能力 更具确定性。 沄珑府 仅规划 80户 , 户 型面积段为 约218-286㎡ (具体以开发商信息为准) , 低密与大户型的双重加持,未来将汇聚更为尊崇的业主圈层。 江澜悦府 板块:城西 关键词:国企开发,地铁盘 自去年 上虞城建集团 拿下地铁旁这一地块后,这一项目便备受大家瞩目。 根据目前信息, 江澜悦府 定位高端改善, 共 314套房源 ,主 要建设 7幢13-17F高层 和23幢排屋 。 江澜悦府 效果图 江澜悦府的亮点,在于以高层、排屋的产品组合, 实现 对 各种 居住需求 的全面 覆盖
? ? ? ? ? 你家小区的电梯广告去哪了? 停车费真的用在绿化维护上了吗? ...... 过去 这些账目只能通过公告栏查看 如今 上虞区201个小区的居民 只需打开手机APP 就能实时查看每一分公共的流向 9月13日,记者从区建设局获悉,“虞城红领物业”正式登陆微信平台。即日起, 上虞区居民只要通过微信小程序搜索“虞城红领物业”或扫描二维码进入,即可便捷使用相关服务。 小区公共与全体业主切身利益息息相关,但由于许多小区管理工作不公开、不透明,成为了基层治理的一大痛点难点问题。去年,我区以三方协同“五微共治”为基础,创新打造全省数字化平台“虞城红领物业”,对公共资金“全链条”管理,使小区的资金来自哪里理得清清楚楚,用在何处晒得明明白白。 “‘虞城红领物业’是专为业主打造的住宅小区线上统一服务平台,整合了小区信息查询、在线投票、维修资金查询、公共管理等多项功能。” 上虞区建设局相关负责人介绍,在支付宝上线运营的一年来,“虞城红领物业”不断迭代升级,为众多业主提供了便捷服务,此次登录微信平台,标志着我区物业管理正式迈入“指尖办理、透明、智慧服务”新阶段。 “挺方便的,认证身份后,就能直
长实与港铁合作的黄竹坑Blue Coast II项目本周推出70套优质房源,包含32套价单单位和38套招标单位。项目三周内已售出122套,总成交额达18亿元,现楼开放参观吸引众多买家关注。开发商表示价格已反映市场预期,未来或根据美联储降息情况调整售价。 长实集团与港铁公司联合开发的黄竹坑站Blue Coast II项目推出销售方案。该项目本周将同步推出两种销售方式:32套住宅将以先到先得形式公开发售,另有38套优质单位将通过招标方式出售。 公开发售的32套单位主要分布于项目第5座,包含7套两房和25套三房户型。这批房源总市值约5.81亿元,折后价格区间为1023.4万至2016.4万元,折合每平方英尺售价20878至25818元。招标销售的38套单位则位于第3座,包含多种特色户型,其中34套为四房双套间设计。 项目销售负责人透露,Blue Coast II自现楼开售三周以来,已累计成交122套,总销售额突破18亿元,平均每套成交价约1470万元。整个Blue Coast系列项目至今已售出1022套住宅单位。 目前开发商已开放现楼参观预约服务,方便潜在买家实地考察。项目定价策略已考虑美
国际评级机构标普近日将新鸿基地产的评级展望由负面调整为稳定,同时确认其A+长期发行人信用评级。这一调整反映出市场对这家龙头房企的信心正在恢复,也预示着房地产市场可能迎来转机。 国际权威评级机构标准普尔近日发布评估报告,对新鸿基地产的发展前景给予积极评价。该机构决定将这家知名地产集团的评级展望由原先的负面调整为稳定,这一调整传递出重要的市场信号。 在维持A+长期发行人信用评级的同时,标普也对新鸿基地产发行的高级无抵押票据给出了相同的评级。这一系列评级动作表明,专业机构对这家企业的偿债能力和经营状况持乐观态度。 作为影响力的房地产开发商之一,新鸿基地产在商业地产和住宅开发领域都具有举足轻重的地位。评级展望的上调不仅反映了企业自身的经营改善,也在一定程度上预示着房地产市场可能正在走出低谷。 市场分析人士指出,评级机构调整展望往往基于对企业未来12-18个月发展前景的预判。稳定的评级展望意味着新鸿基地产在未来一段时间内将保持相对平稳的发展态势,这对投资者而言无疑是个利好消息。
一、房屋产权有几种类型 首先给大家科普一下土地按照不同用途的使用权年限: 1.居住用地70年;2.工业用地50年: 3.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;4.商业、旅游、娱乐用地40年;5.综合或者其他用地50年;二、房屋价格不同 由于40年产权的房子和70年产权的房子的土地性质不同, 所以它们的建筑成本、拿地成本也是不一样的。 首先70年产权的房子的拿地成本高, 40年产权的房子的拿地成本相应的就会低一些。 也因此,70年产权的房子的房价要比40年产权的房子的房价高一些。 即使是同一区域的房子,它们的价格也存在很大的差异, 所以有些暂时可利用资金不是很充裕的购房者选择购买40年产权的房子。 三、落户政策不同 按照各个城市的有关规定,购买满足一定面积要求的住宅类产品才能落户。因此,只有普通住宅才可以落户。 简单来说,70年产权的房子是住宅属性,可以落户;40年产权的房子是商业办公属性,则不能落户。如果你是为了孩子未来上学的问题而买房的话,那么就要好好比较这两类房子了。 四、交易费不同 40年产权的房屋税费比70年产权的房屋税费高拿个税来说, 70年产权的房屋如果同时满足
上海土地市场迎来重磅地块出让,徐汇滨江一幅稀缺宅地起始楼面价达13.5万元/平方米,有望刷新区域地价纪录。本次土拍共推出6幅优质地块,总起拍价184.9亿元,或将引发房企激烈争夺。 上海土地市场即将迎来新一轮集中供地热潮。挂牌的6幅优质地块中,徐汇滨江板块的WS5单元188N-I-21地块尤为引人注目。这幅稀缺滨江住宅用地起始楼面单价高达13.5万元,极有可能成为上海滨江区域新的单价标杆。 此次推出的地块分布多个热点区域,除徐汇滨江外,还包括静安苏河湾、杨浦滨江等。这些地块不仅区位优势明显,且规划条件优越,预计将吸引众多品牌开发商参与竞逐。其中徐汇滨江地块凭借其绝佳的江景资源和成熟的配套设施,被视为本轮土拍的看点。 市场分析人士指出,随着上海城市更新步伐加快,核心区域优质地块日益稀缺。本次推出的地块总起始价达184.9亿元,反映出政府对土地市场的信心。特别是徐汇滨江地块13.5万元的起始楼面价,已经接近区域历史水平,最终成交价格或将再创新高。
恒地旗下土瓜湾新盘壹沐首轮销售表现亮眼,共售出75套单位,平均成交价约655.95万港元,呎价达18,281港元。约三成买家使用普通话注音姓名,更有投资客一次性购入4套单位用于出租,预计净3.5-4厘。开发商预计随着交房期临近,销售情况将更加理想。 恒基地产开发的土瓜湾住宅项目壹沐迎来开门红,首批发售便取得不俗成绩。该项目首批75套住宅单位全部售罄,平均每套成交价格接近656万港元,折合每平方英尺售价约1.83万港元。值得注意的是,在购房者群体中,约30%的买家登记姓名采用普通话拼音,反映出该项目对内地客户的吸引力。 市场消息透露,本次销售中出现一位大手笔投资者,一次性购入4套住宅单位。据开发商介绍,这位买家计划将这些物业用于出租,预计年化净率可达3.5%至4%之间。在当前利率环境下,这样的对投资者颇具吸引力。 恒基物业代理高层表示,随着项目工程进度推进,临近实际交付日期,预计会吸引更多自住买家和长期投资者入市。土瓜湾地区近年来交通配套持续改善,加上相对核心区域更具竞争力的价格优势,使其成为住宅市场的新热点。
太原市鲁艺中学校计划投资1.4亿元在小店区南部建设新校区,项目总用地面积达106778.36平方米。该校由原山西省校长苏建庭领衔,将打造包含小学到高中的完整教育体系。新校区规划建设教学楼、实验室、文体中心等设施,预计总建筑面积120021.66平方米。 近日,太原教育界传来重磅消息,一所民办学校斥资1.4亿元购置教育用地,计划在小店区南部建设全新校区。该项目规划总占地面积超过10万平方米,将打造从小学到高中的完整教育体系。 这所名为鲁艺中学校的民办教育机构,目前校址位于尖草坪区钢园北路,占地面积达230亩。学校由专业教育团队山西华阳教育负责运营管理,在业内颇具影响力。特别引人注目的是,该校将由资深教育家苏建庭担任总校长。 苏建庭在教育界享有盛誉,拥有丰富的教育管理经验。他曾长期担任山西省校长,并创办了令德中学。作为山西大学硕士研究生导师,苏建庭还兼任多个教育专业协会的重要职务,获得过全国劳动模范等多项荣誉称号。 根据规划,新校区将建设包括教学楼、实验室、文体中心、食堂及宿舍在内的综合性教育设施,总建筑面积达120021.66平方米。这一项目的落地,将为太原市南部区域带来优质的教育资源
青岛西海岸新区泊里镇港都茂商业综合体正式竣工,该项目定位精致潮玩生活社交场,涵盖零售、餐饮、亲子等多元业态,将填补区域大型商业空白,推动董家口经济区产城融合发展。 青岛西海岸新区迎来商业发展新里程碑。近日,位于泊里镇的港都茂商业综合体项目顺利通过验收,标志着这一区域商业新地标正式落成。作为董家口经济区内大型商业综合体,该项目将为当地居民带来全新的消费体验。 填补区域商业空白,打造复合型生活空间 港都茂商业综合体项目总建筑面积可观,由7栋住宅楼、1栋商业中心及配套人才公寓组成。项目规划地上三层、地下一层,业态布局涵盖潮流零售、特色餐饮、亲子体验等多个领域。特别值得一提的是,该项目创新性地将购物、休闲、社交等功能融为一体,致力于打造精致潮玩生活社交场的独特定位。 这一项目的建成不仅填补了区域大型商业综合体的空白,更将显著提升周边居民的生活品质。随着董家口经济区的快速发展,区域内人口持续增长,对高品质商业配套的需求日益凸显。港都茂的落成恰逢其时,将为当地居民提供更加便捷、丰富的消费选择,同时也为区域招商引资增添重要筹码。 推动产城融合,助力区域经济腾飞 从更宏观的角度看,港都茂商业