在房地产市场供求关系的新变化，以及人民群众对优质住房的新期待的背景下，政策适时修订，在三大方面深化助力社会发展：
从2014年《深圳市建筑设计规则》发布以来，至今经历了4次修订，相比较前3次，本次修订和上一版本即2022版相比，此次修订约109条，是近年来修订最多的一次，做了全面检讨和优化。
新增了核增空间：专用交通空间；社区体育活动场地及其专用交通空间；架空盘道、车道、坡道；防坠物雨篷下方空间；屋面楼电梯间及机房；变配电房；穿越非住宅楼层的核心筒；垃圾收集房。
简单可以理解为以上非居住空间将不纳入“计容建筑面积”，减少了公摊比例，减少了公摊面积，增加得房率。
新规则：计一半面积的阳台进深不超过2.4m，超过部分的水平投影面积应全部计入规定建筑面积。此前旧政策阳台的进深是不能超过2.4m，本次修订在一定程度上放宽了“豪宅”设计管控。
凸窗的进深（建筑外墙面至窗台板外边沿的水平距离）不大于0.8m。此前旧政策为0.6m，增加了20cm的飘窗进深空间，有利于改善住宅品质。
住宅：新规则住宅的建筑高度不宜大于150m；此前设计规范未有明确规定，但住宅一般不能超过150米是深圳约定俗成的规矩，此次落实到规则中，有利于保证居住品质；
宿舍：新规则宿舍的建筑高度不宜大于150m；此前设计规范未有明确规定，本次参照住宅高度确定；
厂房：新规则厂房的建筑高度不宜大于70m；此前设计规范为不得大于100m，降低了约30米，实际上是参照并延续了《工业上楼建筑设计通则》的规定；
结合高密度、高容量发展下的城市建筑现状及设计创新。优化了绿化覆盖率、建筑覆盖率等计算方式四、随着建筑后期监管方式的完善，优化建筑面积管控方式，简化凹槽、室外透空等条款。
结合工业上楼等新的建筑功能要求，调整了厂房、仓库、物流建筑的层高、盘道核增等管控要求。
政策衔接方面，从实际项目进展情况出发，分为3类情况，一是按新政执行、二是可选择、三是按原规则执行。
据了解，此规则对于已经办理《商品房预售许可证》的项目或者规划条件核实的建设工程项目，已不能对设计进行更改。如这两项还没做，则可以进行调整。（具体以官方口径为准）
这对于未来新建的住宅产品来说，会比之前的产品在设计上空间感会更好，这也满足了未来房子会越来越好的需求。