深圳翰熙典居作为南山区粤海街道十年内首个大规模入市的综合型住宅项目，凭借核心区位、稀缺性、优质产品力成为2025年深圳楼市的“流量担当”。
翰熙典居前身为“桂庙新村旧改项目”，由深圳市贯凯投资有限公司开发（部分资料提及合作方为枫叶集团），定位为集住宅、商业、办公、酒店于一体的大型综合体，是粤海街道近年来最受关注的城市更新项目之一。
地理坐标：南山区粤海街道白石路与学府路交汇处西北侧（毗邻深圳大学、腾讯总部）。
开发规模：总建面约37万-51.6万㎡（不同地块数据差异，以合同为准），包含住宅（含保障房）、约5.7万㎡潮流街区、约1.9万㎡精奢酒店、12班幼儿园等配套。
总户数：首推02地块872户（含回迁544套+可售328套）；预售总套数334套（2025年6月6日获批预售）。
产业与人才：毗邻南山科技园（腾讯、华为等全球科技企业聚集），背靠深圳大学（产学研资源密集），未来将持续吸引高知精英人群，居住需求旺盛。
交通网络：双轨TOD优势显著——距离9号线分钟直达福田中心区；周边白石路、学府路等主干道贯通全城。
教育：规划12班幼儿园，划属南二外学府小学/中学学区（具体以教育局最终划分为准）；
新规户型设计：按2024版《深圳市建筑设计规则》调整，主力户型（105-140㎡）采用“双龙抱珠”布局，主人空间与客卧互不干扰，南向四开间面宽约13.2米，全明采光，实用率超90%。
精装交付标准：预计2027年精装交付，具体品牌及配置以合同为准，定位为片区“一步到位”改善型产品。
多元业态配套：除住宅外，项目自带约5.7万㎡潮流街区（未来可满足日常消费需求）、约1.9万㎡精奢酒店（提升社区品质），形成“产-住-商-创”闭环。
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