最近，北京市西城區月壇街道，煥然一新的三裡河一區28號樓陸續迎回老住戶。
面積增加，布局優化，困擾多年的上下水問題得以解決……74歲的老住戶劉桂蘭站在寬敞明亮的新家裡喜笑顏開：“從騰房到拿鑰匙不到6個月。住了40年，還能在原址住上新房，沒想到！”
這得益於裝配式建筑新技術的運用。工廠預制、現場拼裝，裝配式建筑創新建造模式，打破傳統建造局限，兼顧速度與品質、綠色與實用。
“十五五”規劃綱要提出：促進超低能耗和裝配式建筑規模化發展。從城市老舊樓宇煥新蝶變，到鄉村新農房拔地而起，再到工業廠房高效落成，各地立足實際、積極探索，將裝配式建造技術深度融入民生安居與工業生產，把幸福美好穩穩“裝”進新房。
三裡河一區28號樓建於1978年，因樓齡長、缺乏維護，結構老化、外牆開裂，2023年被納入北京市老舊小區綜合整治項目。去年9月，項目開工，僅46天就完成全部模塊吊裝，主體結構封頂。
“項目採用智能建造—MiC技術，通過數字孿生技術，將整棟樓科學拆解為156個標准化模塊單元。”承建單位中建海龍相關負責人裴江飛介紹，位於河北廊坊的智能工廠完成結構澆筑、保溫處理、管線預埋、室內裝修等90%以上工序，經毫米級精度檢測和嚴格性能測試后，運輸至施工現場，進行高精度吊裝拼接。
建造工期縮短約75%，環保水平也隨之提升——現場建筑廢棄物減少75%，材料損耗降低25%，碳排放減少30%，施工揚塵和噪聲污染明顯減少。制造過程中，每個模塊都被賦予唯一“數字身份碼”，全過程記錄生產數據，交付時轉化為“一房一碼”的數字檔案，清晰標注牆體內部管線、設備精確位置，為后期運維提供數字化支撐，讓居民住得更安心。
有的家庭需要適老化設施，有的家庭希望空間更寬敞，還有的家庭關心戶型適配與成本負擔……建造過程中，相關工作人員深入居民家中，詳細摸排每戶家庭的結構、經濟狀況和居住需求，“‘一戶一策一方案’精准服務，量身定制6種不同戶型，既實現原住房面積的合理延續，又優化空間布局。”月壇街道城市管理辦公室副主任李燕介紹。西城區住建委創新流程、優化服務，推動項目實現“拿地即開工”，為分散性產權樓宇原拆原建提供了可復制的“審批模板”。
在四川綿陽涪城區玉皇社區，一排排白牆灰瓦的安置農房錯落有致。和普通農房不同，眼前的兩層獨棟小樓為裝配式輕鋼結構。米白灰調的外觀簡約大方，推門而入，挑高的穹頂客廳與環形吊燈映入眼帘，室內空間十分通透。
70歲的村民王維英已搬進新家5年，房子建筑面積約180平方米，建造時花了大約30萬元。“價格和傳統磚混房包工包料差不多，但優點更多。”王維英說。
“以前建房要砌磚，現在就像‘搭積木’一樣，四十來天房子主體就完工了，比村裡傳統磚混自建房的建設周期縮短一半。”王維英回憶道，“住著也舒坦！幾年住下來，房子雨季不潮濕、不發霉，和老磚瓦房比，更加冬暖夏涼。”鄰居們也接過話茬：“隔音還好，外面說話、雞叫都吵不到屋裡。”一位大爺走到牆邊，咚咚敲了兩下，“你聽，多結實，踏實！”
在玉皇社區集中安置點，像王維英家這樣採用輕鋼結構的已有29戶。玉皇社區黨委書記龍昌俊說，輕鋼房屋自重輕、有韌性，抗震能力也更可靠。去年4月，玉皇社區連片農房入選四川省巴蜀美麗庭院連片建設典型案例，鄉親們對自家的好房子倍感驕傲。
不過起初，讓鄉親們接受裝配式農房並不容易。有人擔心質量，有人顧慮居住體驗。
“最重要的是讓大家能知情、說了算。”龍昌俊回憶，安置工作伊始，鎮裡就請來幾家施工單位，設計出3種戶型圖紙，最后由村民決定施工戶型。客廳挑高等可變空間能按需定制，選擇空間充足，讓許多村民動了心。
玉皇社區干部譚曉蓉的新家也是輕鋼房。國家推廣裝配式農房，住建部門邀請多位專家現場指導，村裡還組織大家前往裝配廠家實地參觀。“到廠裡一聊，發現老板自家住的也是同款，用料標准完全一致。”譚曉蓉當場決定：“我家就選這個！”
近年來，綿陽以“好房子”建設為引領，將裝配式農房納入裝配式建筑發展體系﹔結合川西北地域特色制定設計導則與通用圖集，提供多套標准化戶型供村民自主選擇﹔試點推行工廠預制、現場裝配，縮短裝配式農房工期、提升抗震性能﹔同時加快建立鎮村社三級監管和后期維護機制。截至目前，綿陽已建成裝配式農房超1500戶。
北京市西城區三裡河一區28號樓危舊樓改建項目施工現場。 中國建筑國際集團有限公司供圖
塔吊緩緩起落，銀灰色鋼柱在空中完成精准對接，工人站在高空平台上熟練擰緊螺栓。沒有大面積澆筑混凝土的場景，也少見堆積如山的砂石材料，一棟現代化工業廠房正以“拼裝”的方式快速成型。
前不久，在位於江蘇宿遷的沭陽經濟技術開發區，江蘇常坤智能科技有限公司裝配式廠房項目建成投用。這座建筑面積約2萬平方米的廠房，從主體結構到圍護體系均在工廠預制完成，再運輸至現場進行裝配。
“以往類似規模的廠房主體施工往往需要8個月以上，還容易受天氣影響。”項目施工負責人王健介紹，採用裝配式建造后，從開工到竣工僅用約4個月。過去以模板、鋼筋、混凝土為主的現場施工，被標准化構件生產所替代，施工節奏明顯加快，揚塵和噪聲污染治理成本也同步降低。鋼結構材料可循環利用，圍護結構採用輕質保溫材料，在隔熱、隔音、防火等方面表現更優。
對於企業而言，裝配式建造也帶來了實實在在的經濟效益。建設周期縮短，企業得以更早開工生產。“廠房建成后不久，企業就完成自動化生產線安裝調試，實現投產即達產，迅速搶佔市場空間。”王健說。
同時，標准化構件生產質量更穩定，結構精度可控制在毫米級，減少開裂、滲漏等問題，廠房使用壽命更長﹔空間布局靈活，可根據生產需求進行調整，降低企業后續改造和運營成本……這些都成為不少工業項目選擇裝配式建造的重要原因。數據顯示，宿遷新開工裝配式建筑面積由2020年的83.43萬平方米增長到2024年的150.42萬平方米﹔裝配式混凝土構件設計產能及鋼結構設計產能供給能力持續增強。
裝配式建筑是建筑工業化、智能化、綠色化的重要實現方式之一。隨著裝配式建筑的快速發展，業內人士表示，目前仍存在相關技能人才儲備不足、行業標准需要完善等問題。為此，多地出台相關配套措施。政策、技術、市場共同發力，構建良好產業生態，推動行業轉型升級，建設人民滿意的“好房子”。
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