11月27日,深圳公共资源交易中心关于深圳市盐田区盐田街道办事处深圳市盐田区盐田街道片区城中村改造项目合作单位采购意向公开。
11月28日,深圳市规划和自然资源局罗湖管理局关于《罗湖区东门街道湖贝统筹片区城市更新单元规划修改(草案)》公示的通告。
深圳市宝安区城市更新和土地整备局关于《深圳市宝安区西乡街道盐田社区银田地块土地整备利益统筹项目相关权益人核实情况汇总表》的公布。
深圳市盐田区盐田街道办事处深圳市盐田区盐田街道片区城中村改造项目合作单位采购意向公开

深圳市盐田区盐田街道片区城中村改造项目位于盐田区盐田街道,拆除新建范围约20公顷。现按照《深圳市拆除新建类城中村改造工作规程》要求开展合作单位采购工作,合作单位服务内容包括签约谈判、房屋清租、支付搬迁补偿费用、回迁选房等事项。(具体采购项目情况以采购公告和采购文件为准。)
项目位于盐田区盐田街道,项目拟开展工作项目范围(未移交政府用地)约12万㎡,涉及未回迁的建筑面积约24.6万㎡(其中未拆除建筑面积11.5 万㎡,已拆除未回迁建筑面积13.1万㎡),涉及权利人户数约2216户。上述数据最终以区政府主管部门审核确认为准。
2025年9月29日,深圳市振业置地有限公司(牵头单位)、深圳市盐田区城市建设投资集团有限公司(联合体成员)中标成为该项目前期技术服务商。
经查询工商信息显示,深圳市振业置地有限公司由深圳市振业(集团)股份有限公司(简称“振业集团”)全资控股,振业集团是深圳市国资委直管国有控股上市房企,具备房地产开发一级资质。
深圳市盐田区城市建设投资集团有限公司成立于1984年,是盐田区三家区直国企之一。2022年重组后,集团聚焦城市开发建设、资产投资管理、海洋经济三大主业,承担区重大投资、政府引导基金管理等任务,下辖10家子公司,具备地产开发二级资质与AA+信用等级,致力服务盐田区高质量发展。

罗湖区东门街道湖贝统筹片区城市更新单元规划于2019年9月取得《深圳市罗湖区人民政府关于《罗湖区东门街道湖贝统筹片区城市更新单元规划》审批情况的通知》(罗府函[2019]280号),于2024年2月取得《深圳市罗湖区人民政府关于《罗湖区东门街道湖贝统筹片区城市更新单元规划(修改)》审批情况的通知》(罗府更新复[2024]3号)。现原规划申报主体来文申请更新单元规划修改,已经市规划和自然资源局罗湖管理局审议通过。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳经济特区城市更新条例》等规定,现将规划修改事项予以公示,内容如下。
项目位于罗湖城区中心地段,南至深南中路,北至中兴路,东至文锦中路,西至东门中路。
1.A9地块:用地性质由商业用地(C1)调整至二类居住用地+商业用地(R2+C1),用地面积由14320.4㎡ 调整至12944.8㎡,规划容积率由13.1调整至8.7。地上总建筑面积由187477㎡整至113081㎡,其中商业、办公及旅馆业建筑由184477㎡整至36434㎡,住宅由0调整至62697㎡,公共配套设施由3000㎡整至13950㎡,地下商业建筑面积由14269㎡整至0。地下公共配套设施由0调整至980㎡,公共配套设施内容由“110千伏变电站(3000㎡)”调整为“110千伏变电站(地上3950 ㎡、地下980㎡)、区级文化设施(10000㎡)”。
2.C1地块:用地性质由二类居住用地+商业用地(R2+C1)调整为商业用地+二类居住用地(C1+R2),规划容积率由8.6调整至8.1。地上总建筑面积由159310㎡调整至149310㎡,其中商业、办公及旅馆业建筑由70250㎡调整至132947㎡,住宅由79060㎡调整至16363㎡,公共配套设施由10000㎡调整至0。公共配套设施内容由“社区体育活动场地(屋顶1500㎡),区级文化设施(地上10000㎡、地下3000㎡)”调整为“社区体育活动场地(屋顶1500㎡)、区级文化设施(地下3000㎡)”。

1.取消A9地块预留的跨文锦中路的公共人行通道接口;在A9地块与A4地块之间增设公共架空连廊。
2.地上空间控制图备注增加“公共人行通道路径,可根据具体设计方案适当优化调整。”
3.地下空间控制图备注增加“公共人行通道为示意,可设置在地下一层或地下二层,依据联通的合理性,可结合具体设计方案适当优化调整。”

1.《实施措施》章节【分期实施】内容中增加“捆绑责任等实施要求可根据实际情况在实施监管协议(含补充协议)中研究优化、调整和补充,无需修改本规划批准文件”。
2.一期C1地块子项目需落实的配套设施中“区级文化设施(地上建筑面积10000㎡,地下3000㎡)投资建设方式另行约定”修改为“区级文化设施(地下3000㎡)投资建设方式另行约定”。一期A9地块子项目需落实的配套设施中增加“区级文化设施(地上建筑面积10000㎡)投资建设方式另行约定。其余设施投资建设方式和移交责任另行约定。”
(四)其他未修改事项以2019年9月深圳市罗湖区人民政府核发的本项目规划批复及2024年2月规划修改批复内容为准。
项目位于罗湖区东门街道,于2013年列入《2013年深圳市城市更新单元计划第一批计划》,申报主体为深圳市罗湖区重建局、华润置地(深圳)开发有限公司,更新方向为居住、商业、教育、医疗、办公等功能,土地移交率48.4%。
项目于2018年12月发布规划公示,2021年3月发布规划公告,并于2021年7月、2024年1月、2024年3月分别发布两次规划修改公示和一次规划修改公告。现项目再次发布规划修改公示。
2019年9月,项目一期A4、A9地块公布实施主体为深圳市罗湖区重建局、华润置地(深圳)开发有限公司。2021年6月,项目一期A1地块实施主体变更为华润置地(深圳)开发有限公司。2025年1月,项目一期A2地块实施主体为深圳市湖贝乐兴房地产开发有限公司。
2025年9月30日,湖贝统筹片区城市更新项目一期子项目(A2地块)实施主体深圳市湖贝乐兴房地产开发有限公司小股东股权转让至华润信托。
华润置地由华润(深圳)有限公司全资控股。华润(深圳)有限公司原系华润(集团)有限公司在深圳设立的全资子公司,于2005年底并入华润置地上市公司,主营以万象城大型购物中心为主力品牌和主导产品的综合性商业地产的开发、经营及管理,横跨地产、商业、酒店等领域。作为综合实力领先的城市投资开发运营商,华润置地成功打造深圳大冲华润城等城市更新项目,积累了丰富的城市更新经验,探索出了一套适应深圳特色、符合城市发展脉络的城市更新模式。
宝安区西乡街道盐田社区银田地块土地整备利益统筹项目相关权益人核实情况汇总表公告

《深圳市宝安区西乡街道盐田社区银田地块土地整备利益统筹项目相关权益人核实情况公示表(牛湾新村二排3号)》已公示结束,现予以公布。

项目位于宝安区西乡街道,2022年列入《深圳市2022年度城市更新和土地整备计划》,为2025年续建项目。项目整备实施范围面积81867㎡。

项目于2023年6月发布规划公示,于2025年6月发布规划公告。社区留用土地面积32940.2㎡,选址于调整后的[西乡中心地区]法定图则17-06-01、17-14地块,规划总容积213992㎡,其中住宅建筑面积125260㎡(含政府安置房7560㎡),商业、办公及旅馆业建筑面积80402㎡,公共配套设施建筑面积8330㎡。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

项目于2024年5月17日上平台选定合作方为深圳市汇银投资控股有限公司。查询工商信息显示,该公司的大股东为深圳润恒集团有限公司。
深圳润恒集团有限公司成立于1992年10月,主营房地产开发,兼营酒店管理、物业管理等多元化产业,是宝安区大型企业之一,旗下企业有深圳市润恒尚园房地产开发有限公司、深圳市新元发展有限公司、深圳市润恒投资管理有限公司、深圳市都之都物业管理有限公司、深圳市都之都大酒店有限公司。近年来,润恒集团成功投资开发了数个精品楼盘(碧景苑、润恒大厦、润恒御园、润恒尚园、都市茗荟花园(一期)、都市茗荟花园(二期)等)。
深圳市盐田区盐田街道办事处深圳市盐田区盐田街道片区城中村改造项目合作单位采购意向公开
深圳市宝安区西乡街道盐田社区银田地块土地整备利益统筹项目相关权益人核实情况汇总表公布

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合一城市更新集团,广东省三旧改造协会副会长单位,深圳市城市更新开发企业协会副会长单位,深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年,致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展,我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式,为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。
合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等,参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区,已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处,业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年,广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。
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