为深入贯彻落实《上海市“城中村”改造三年行动计划（2024—2026）》，加快城市高质量发展步伐，浦东新区区属国企浦发集团主动承担企业社会责任，深度参与浦东新区北蔡地区中心城市设计项目，通过系统性的城市更新实践，为区域发展注入新动能，书写“人民城市”建设的新篇章。
城市更新，不仅是物理空间的改造，更是经济、社会、文化、生态多维系统的协同再生。北蔡镇北部与花木街道南部交界处，是连接龙阳路城市副中心、白莲泾地区中心与御桥地区中心的重要枢纽。
北蔡地区中心城市项目以“复合功能、生态空间、文化赋能”三大策略为核心，依托高科新路发展走廊与沪南路发展走廊双重优势，以轨道交通7号线芳华路站为核心，有机整合周边锦绣文化公园、北蔡楔形绿地、世博水环等优质生态资源，以及浦东图书馆、浦东新区青少年活动中心、浦东城市规划和公共艺术中心等文化设施，致力于打造一个以文化、教育为特色的综合型地区中心。
这表明，该项目不仅是城市功能、人文活力与生态品质的深度融合，也展现了城市规划从“增量扩张”向“存量优化”的转变。
项目最鲜明的特色，在于对生态底色与历史文脉的精心守护与创造性转化。依托吕家浜衔接世博水环的衔接，将区域内重要的锦绣文化公园、图书馆等文化设施、社区体育设施等与未来地区综合商业中心有机串联，构建起依托生态水系与绿带打造融合商业、文化、体育、社区医疗等公共活动的“公园+”地区中心，促进“两河三岸”的联动与激活。
浦发集团表示，北蔡焕新会进一步优化新建地区商业中心、社区体育中心和社区卫生服务中心，依据“15分钟社区生活圈”和“宜居、宜业、宜游、宜学、宜养”的“五宜”，进一步优化生活服务设施配套促进品质提升，让城市更新成果真正惠及于民。
同时，针对地区文脉传承的空间界面——“水系”与“老街”予以空间记忆保留，对闵家花园、南北龚家宅等历史建筑的落架复建与活化利用，打造承载地区在地精神空间，促进历史风貌保护与现代城市功能的有机融合，让城市在快速发展中依然保有温暖的记忆与独特的品格。
作为城市更新的重要实践，该项目通过精准的功能定位与科学的用地调整，将原先功能相对单一的区域转型为集商业商务、品质住宅、公共服务于一体的现代化城市中心。
整个项目建成后，将形成总计约33.52万平方米的开发体量，其中包括17.72万平方米品质住宅、13.77万平方米商业商办空间和1.3万平方米社区服务设施。
这一实践，探索了在高密度城区内实现功能升级、环境改善、文脉传承的可行路径，为上海乃至全国同类城区的更新改造，提供了可复制、可推广的“浦东样本”。
城市更新不仅关乎城市面貌的改造，更是城市治理现代化的重要体现。北蔡的焕新故事，是浦东开发开放精神在新时代的延续，也是“人民城市”理念在基层的鲜活实践。
作为浦东新区开发建设的重要力量，浦发集团自成立以来便深度融入区域发展脉络，在基础设施、民生工程等领域积累了丰厚经验。此次深度参与北蔡地区中心城市建设，正是集团积极践行“人民城市”理念，主动服务“十五五”规划发展的关键行动。项目将高品质公共服务与历史文脉保护有机结合，为城市能级与核心竞争力的提升注入持久活力。
展望未来，浦发集团将继续以高度的政治站位和强烈的责任担当，在浦东打造社会主义现代化建设引领区的征程中，勇当城市更新的主力军和高质量发展的推动者。
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