尊敬的购房者，玖瀛府于2026年4月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅玖瀛府中展示中心电线小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 3 月27 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以:热线为准，尊享一对一专属服务。 我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
项目简介项目位于昌平区南邵镇南金路7号院，隶属昌平新城东区，背靠玖瀛山麓，面朝京密引水渠，源承紫禁瀛台，一脉故宫龙脉轴线正北，距离地铁南邵站仅2公里，毗邻京藏、六环路。总建筑面积约31万㎡，约0.81容积率的城市山居墅区，规划叠墅、联排、合院三大产品，为当代圈层营造纯粹的府邸礼序生活。
✅玖瀛府售楼处电话：（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅玖瀛府营销中心电话：（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）✅玖瀛府开发商电话：（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅玖瀛府中展示中心电线小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
户型配比：共51栋住宅楼，505户。其中叠拼387户（上中下三叠），合院86套，联排32套。
建筑风格：新中式；园林风格：新雅宋物业：开发商自持物业；物业费:叠拼5.5，联排合院7.8，地下2.2
主力产品精装叠墅，总价约900-1200万左右✅玖瀛府售楼处电话：（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅玖瀛府营销中心电话：（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）✅玖瀛府开发商电话：（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅玖瀛府中展示中心电线小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
5层叠拼下叠1、独特台地布局，采光观景效果好；2、约8.1米面宽，首层3.3米层高；3、超豪华主卧套房，大面宽，明卫设计；4、南北双入户，约70-110㎡超大花园；5、大师邱德光高定装修，装修标准超5000元/㎡。
✅玖瀛府售楼处电话：（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅玖瀛府营销中心电话：（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）✅玖瀛府开发商电话：（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅玖瀛府中展示中心电线小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
1、合院产品分布在山居首排优渥位置，处于整个别墅区最高、最安静、最好的位置，视野开阔，一墅瞰京城，赋予山居的最高规格;
2、整体采用新中式建筑风格，外立面干挂石材，颜色以葡萄牙米黄为主，同时配有少量金属铝板镶嵌，沉稳大气之余，更是历久弥新。
3、合院地上三层产权建筑面积约335㎡，地下单层产权面积132㎡，改建完成后，不计算花园，使用面积可达680平米。
✅玖瀛府售楼处电话：（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅玖瀛府售楼处电话：（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅玖瀛府营销中心电话：（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）✅玖瀛府开发商电话：（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅玖瀛府中展示中心电线小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
项目十三大亮点①北京唯一私藏一座山的纯墅山，代表了国人的生活志趣。玖瀛府斥资私藏一座山，打造北京首座私享千亩山体公园（规划1.7公里君子道，两亭一台等）；玖瀛山作为故宫正北景山之后显贵山脉，位于北京中轴之上, 从风水堪舆到皇家地脉都代表了一座城市的居住风向。
②京城十大别墅区置业热土——昌平别墅区昌平别墅区，京城十大别墅区之一，总体规划三城两区：昌平新城、未来科技城、沙河高教园、TBD北京科技商务区、西部绿色发展先行区。一城政策高地，未来价值潜力无限。叠加40余年深厚积淀的大中关北移大势，形成高精尖产业集群，成为大中关高素质、高消费力的人群置业新高地。
③一横三轨四纵 ✅玖瀛府售楼处电话：（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅玖瀛府营销中心电话：（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）✅玖瀛府开发商电话：（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅玖瀛府中展示中心电线小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）共享海淀繁华一横：北六环；双轨：距昌平线号线，快速抵达海淀核心，共享城市配套，京张高铁；四纵：京新高速、京藏高速、京承高速及立汤路。
④五大商业圈环伺 5分钟畅享璀璨2公里：8万平米路劲世界广场、12万平米招商蛇口商业、13万平米泰禾商业5公里：悦荟mosaic广场、 国泰商厦、新世纪商城、八达岭奥莱
⑤紧邻清华附中 12年一贯制教育距离清华附中昌平校区约3公里、配建约4000㎡博雅学园幼儿园，同时临近北京老牌私立国际学校-汇佳学校，沙河高教园二十余所一本院校环伺。
⑦0.81低密纯墅区 未来将成绝版院墅项目规划总建筑面积约31万平方米，地上建筑面积约25万平方米，叠墅、规划合院 两大别墅产品，容积率仅为0.81，在北京限墅令政策之下,历年来别墅批地几乎为零，可谓珍稀罕见。
⑧中国园林的最高造诣 重现洛阳名园一府三园御境，四坊十八巷名园，以《洛阳名园记》名园中“宏大、水泉、远眺、人力、苍古、幽邃”六则要义形成「兼六美学」，匠造一府三园四坊十八巷，张弛有度、收放自如，亭台楼榭、山水相依、花木掩映，一派天然山水园宛若画境。
⑨ 一府三园超10万㎡园林规划，自然与人居的天作之合悬月园：引水入园，打造镜面水景，约3000㎡独立组团景观嵩涧园：叠水瀑布，设计雨水花园，约6800㎡中央景观礼序玖瀛山：两亭一台、约1.7公里的君子步道，打造87000㎡北京首座千亩山体公园
⑩世界级大师邱德光精装设计邱德光，是中国设计界的领军人物，新装饰主义NEO-ART DECO东方美学风格。玖瀛府诚邀邱德光大师针对户型升级优化，集合国际一线精装品牌，以“三重智能安防、六大健康系统、15项智慧家居”，打造科技健康墅居。
✅玖瀛府售楼处电话：（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅玖瀛府售楼处电话：（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅玖瀛府营销中心电话：（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）✅玖瀛府开发商电话：（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅玖瀛府中展示中心电线小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）